All About（オールアバウト） [住宅購入のお金]

マンション価格が大きく上がるとき、いい加減な価格設定が横行する……それが不動産の法則

Thu, 13 Nov 2025 10:00:00 +0900

高騰する都心のマンション価格。実際には、どのように価格が設定されているのでしょうか。マンション価格が決められる裏側について、住宅評論家の櫻井幸雄さんに伺いました。※サムネイル画像：PIXTA

]]>

利用者が増えている「ペアローン」利用するときは何に気を付ければいい？【専門家が解説】

Sun, 09 Nov 2025 10:00:00 +0900

新築分譲マンションの価格が高騰する中、「ペアローン」の利用が増加しています。ペアローンを組む際に知っておくべきリスクと対策について、住宅ジャーナリストの山下和之氏に伺いました。※サムネイル画像：PIXTA

]]>

「年金で家賃を払い続けるのは、かなり厳しい。」住宅のプロが教える、50代からの住まい戦略

Fri, 07 Nov 2025 17:47:02 +0900

老後もずっと家賃を払い続けられるのか──賃貸住まいの方であれば、そんな現実的な不安が頭をよぎる人も多いはずです。年金生活を見据えた住まい選びについて、住宅ジャーナリストの山下和之氏に教えてもらいました。※サムネイル画像：PIXTA

]]>

新築にこだわる人は損をする？3分の1価格で買える「中古マンション」を選ぶべき理由

Thu, 06 Nov 2025 18:17:44 +0900

住宅価格の高騰が止まりません。住宅ジャーナリストの山下和之氏に、マンション選びの考え方と、中古マンションの見極め方を教えてもらいました。※サムネイル画像：PIXTA

]]>

平均年収478万円で買えるマンションはいくら？背伸びしない購入ラインをシミュレーション

Wed, 05 Nov 2025 17:00:00 +0900

国税庁によると、日本の平均年収は478万円。この年収でマンションを買うのは現実的なのでしょうか。住宅ジャーナリストの山下和之氏に、平均的な世帯が安心して買えるラインをシミュレーションしてもらいました。※サムネイル画像：PIXTA

]]>

入居後の不具合は「アフターサービス規準書」で対応できる？知らないと損する保証の仕組み

Sun, 02 Nov 2025 10:00:00 +0900

新居での暮らしが始まってから気付く不具合。あわてずに確認したい「アフターサービス規準書」について、専門家が解説します。※サムネイル画像：PIXTA

]]>

ホームインスペクターってなに？依頼するならいつ？費用や選ぶときのポイントは？

Sat, 01 Nov 2025 10:00:00 +0900

マンション購入前や引き渡し前に、建物の状態を第三者の目で確認する住宅診断士。依頼のタイミングや費用の目安、信頼できる診断士を選ぶ際のポイントを紹介します。※サムネイル画像：PIXTA

]]>

新築マンション引き渡し前の「内覧会」で、どこを見ればいい？【住宅診断士が解説】

Fri, 31 Oct 2025 10:00:00 +0900

新築マンション引き渡し前の「内覧会」は、見た目を確認するだけではありません。床鳴りやキズ、排水や換気の不具合など、チェックポイントを専門家が解説します。※サムネイル画像：PIXTA

]]>

マンション選びの落とし穴。住んでから気付く「こんなはずじゃなかった！」設備とは？

Thu, 30 Oct 2025 17:00:00 +0900

バルコニーの使用制限や設備の維持費など、住んでから後悔しやすい落とし穴も。マンション選びで、注意すべきポイントを住宅診断のプロが紹介します。※サムネイル画像：PIXTA

]]>

同じように見えるマンション、なぜ価格が違う？重視すべきポイントを専門家が解説

Wed, 29 Oct 2025 17:00:00 +0900

同じような立地や間取りのマンションも、建物の性能によって価格差があります。耐震性や断熱性など、暮らしや資産価値を左右するポイントを専門家が解説します。※サムネイル画像：PIXTA

]]>

富裕層が好む超高額マンションの3大条件プラスアルファとは

Fri, 17 Oct 2025 10:00:00 +0900

超高額マンションをめぐる販売の裏側と、富裕層が重視する3つのポイントを、住宅評論家の櫻井幸雄氏が解説します。※サムネイル画像：PIXTA

]]>

年収1400万円以上パワーカップルが、住まい選びで「価格」よりも重視することは？

Tue, 14 Oct 2025 10:00:00 +0900

リノベーションマンションを提供するグローバルベイス株式会社は10月2日、東京都23区内在住のマイホームを所有する男女を対象とした「住まい選びに関する調査」の結果を発表しました。※サムネイル画像：PIXTA

]]>

住宅ローン返済だけじゃない！マンション購入では「修繕積立金」の負担に備えよ

Thu, 25 Sep 2025 10:00:00 +0900

マンション購入時にもっとも重視される、住宅ローンの金利。実は、それと同じくらい重要な要素「修繕積立金」について解説します。※サムネイル画像：PIXTA

]]>

購入後に突然の値上げ⁈「修繕積立金」が上がりやすいマンションの特徴3つ

Thu, 25 Sep 2025 10:00:00 +0900

マンションの「修繕積立金」は、初期設定が安くても数年後に突然の値上げが待っているケースは珍しくありません。見極めのために注目すべきポイントを解説します。※サムネイル画像：PIXTA

]]>

1億円以上でも100倍超の抽選？都心マンションで高倍率抽選が多発するカラクリ

Fri, 12 Sep 2025 10:00:00 +0900

都心部の超高層タワーマンションは軒並み抽選販売となる事態が生じています。1億円を超える物件に申し込みが殺到するのはなぜか、住宅評論家の櫻井幸雄氏が解説します。※サムネイル画像：PIXTA

]]>

札幌で注目の「民泊マンション」、投資向きじゃないのに売れている理由

Wed, 20 Aug 2025 10:00:00 +0900

近年、セカンドハウスと収益を両立できる札幌の「民泊マンション」が注目されています。実用と投資のバランスをとった、新しい選択肢について住宅評論家の櫻井幸雄氏が解説します。※画像出典：PIXTA

]]>

住宅ローンの金利が上がれば、都心マンションも値下がり……それは甘いと言わざるを得ない

Fri, 11 Jul 2025 17:00:00 +0900

住宅ローン金利の上昇が続く中、「さすがに都心マンションも値下がりするのでは？」といった見方が出てきています。今後、マンション価格はどう推移していくのでしょうか。本記事では住宅評論家の櫻井幸雄氏が、今後の見通しを解説します。※サムネイル画像出典：タカス / PIXTA(ピクスタ)

]]>

10年で資産価値3倍も。「リセールバリュー」で考えるマンションの立地選び

Mon, 16 Jun 2025 10:25:15 +0900

マンション価格の高騰が続いていますが、上がり方にはエリアによる差があります。都心部でも10年間で3倍以上に上がっているところがあれば、1.5倍程度に止まっているところもあります。本記事では住宅・不動産ジャーナリストの山下和之氏が、資産価値を重視するマンション選びのヒントをお届けします。

]]>

首都圏マンション価格は、いよいよ頭打ち？「価値が下がりにくい物件」の選び方

Sun, 15 Jun 2025 13:54:04 +0900

中古マンションの価格は、2025年1～3月期、東京23区で上昇傾向が見られる一方、埼玉・千葉・神奈川など首都圏全体では下落しています。こうした動きを見ると、都心は資産価値が高く、それ以外は低いと思われがちですが、必ずしもそうとは限りません。では、価値が下がりにくいマンションを見分けるポイントはどこにあるのでしょうか。株式会社さくら事務所の山本直彌氏が解説します。

]]>

都心マンションの「抽選販売」と「先着順販売」、どちらを狙うべきか

Tue, 03 Jun 2025 10:00:00 +0900

都心の新築マンションに人気が集まるなか、販売方式としてよく見かけるのが「抽選販売」と「先着順販売」です。希望の物件があったとき、抽選に賭けるべきか、それとも先着順を狙うべきか――。それぞれの違いや特徴を知っておくことは、納得のいく住まい選びにもつながるでしょう。本記事では住宅評論家の櫻井幸雄氏が、「抽選販売」と「先着順販売」それぞれの仕組みや長所・短所を分かりやすく解説します。

]]>