All About（オールアバウト） [住宅ローンの借り換え・返済]

住宅ローン究極の選択？変動金利のままでいくか固定金利に借り換えるか、判断のポイントは？

Mon, 25 Dec 2023 12:00:00 +0900

住宅ローンの金利上昇局面では、金銭的にはもちろん精神的にも負担が重くのしかかります。少しでも負担を軽減することができるよう、変動金利のままでいくか固定金利に借り換えるか、判断のポイントを確認してみましょう。

]]>

住宅ローンの変動金利がついに上がる？対策はあるの？

Sat, 16 Dec 2023 12:00:00 +0900

日本銀行のマイナス金利政策の解除観測が高まる中、現在変動金利で住宅ローンを借りている方は、金利の上昇に特に注意が必要です。変動金利がいざ上がった時の対策として、変動金利から固定金利への借り換えや、繰り上げ返済、住宅自体の売却などが考えられますが、それぞれの選択肢の利点や注意点も踏まえ、適切な対策を検討しましょう。

]]>

日銀総裁「チャレンジング」発言で住宅ローン変動金利の上昇近し？固定金利に借り換えるべきか？

Fri, 15 Dec 2023 12:00:00 +0900

日本銀行がマイナス金利政策を早期に解除するとの見方が強まっています。これを受けて、住宅ローンの金利の行方を気にする人も増えているのではないでしょうか。いざ変動金利が上がった場合、固定金利に借り換えたらよいのかどうかを確認していきましょう。

]]>

金利上昇の今、変動金利から固定金利へ借り換えるべきか？

Tue, 12 Dec 2023 12:00:00 +0900

住宅ローンの固定金利が上昇傾向にある一方、変動金利はまだ上がっていない今、変動金利から固定金利へ借り換えるべきなのでしょうか。借り換えたときのメリットやデメリットも踏まえ、一緒に確認していきましょう。

]]>

住宅ローンの返済がきつい、そんなときどうする？【2023年版】

Sun, 28 May 2023 12:00:00 +0900

お金のこと、難しいですよね。不景気でますますお金を貯めたい、家計を守りたい、と思っている人もいるのではないでしょうか。皆さんからのちょっとしたお金の疑問にオールアバウトの専門家が回答するコーナーです。今回は物価の上昇によって住宅ローンの返済が厳しいときの対応策を専門家が回答します。

]]>

収入減で住宅ローンの返済がきつい、そんな時どうする？

Wed, 23 Nov 2022 12:00:00 +0900

お金のこと、難しいですよね。老後の不安からお金を貯めたい、家計を守りたい、と思っている人もいるのではないでしょうか。皆さんからのちょっとしたお金の疑問にオールアバウトの専門家が回答するコーナーです。今回は、住宅ローンの返済が厳しくなった時の対応について専門家が回答します。専門家に質問したい人は、コメント欄に書き込みをお願いします。

]]>

住宅ローンの返済額平均はいくら？【2022年最新】

Thu, 20 Oct 2022 17:20:36 +0900

住宅ローン返済額と返済比率の平均を地域別や世代別に分けて解説します。総務省「家計調査」（2021年）によると、住宅ローン返済世帯全体の平均返済月額は約9万1000円とのことです。返済額と収入の平均から返済比率（返済負担率）を、返済額と借入金割合の統計から住宅価格を導き出して、住宅購入の予算決めの参考にすることもできます。

]]>

住宅ローンの返済がきつい、そんな時どうする？

Tue, 12 Oct 2021 21:00:00 +0900

お金のこと、難しいですよね。コロナ禍もあって、ますますお金を貯めたい、家計を守りたい、と思っている人もいるのではないでしょうか。皆さんからのちょっとしたお金の疑問にオールアバウトの専門家が回答するコーナーです。今回は、住宅ローンの返済が厳しくなった時の対応について専門家が回答します。専門家に質問したい人は、コメント欄に書き込みをお願いします。

]]>

繰り上げ返済、マメに返す？まとめて返す？

Wed, 16 Dec 2020 13:45:08 +0900

住宅ローンを借りるときに、30年、35年と長期の返済期間で組むと毎月の返済額は少なくてすみます。その分、繰り上げ返済をして、できるだけ早くローンを完済したいという人が多くなっています。繰り上げ返済の方法で、どんな違いがあるのでしょうか？毎年返済する、まとまった資金で返済する、いろいろな方法で比べてみましょう。

]]>

コロナウイルスの影響から家計を守る術！勤務先の倒産や解雇に備える住宅ローン対策とは

Wed, 22 Apr 2020 15:51:27 +0900

経済、景気の先行きが見えない今、家計を守るためにすべきことは、使える「お金」を手元に置いておくことです。使えるお金を手元に置く手段として、家計の支出削減を「住宅ローン見直し」の視点から考えてみます。

]]>

39歳ローン3200万円、子どもが生まれてからの返済イメージがつきません。手取り500万円台世帯【住宅のお金診断】

Wed, 03 Jul 2019 10:21:11 +0900

あなただけのキャッシュフロー表を作成し、住宅のお金に関するアドバイスを行う「住宅のお金診断」。今回の相談は住宅ローン返済を秋に控えた39歳ご夫婦。DINKS家計ですが、今後子どもができた際に、ローン返済が負担になるのではと心配しているとのこと。住宅ローンガイドの大島浩之さんがローン返済と子育てのバランスをアドバイスします。

]]>

6880万円の住宅購入予定。頭金の入れ方で夫婦の意見が割れています【住宅のお金診断】

Tue, 25 Jun 2019 10:23:45 +0900

頭金を入れるべきかどうかプロに教えてほしい！今回の相談は6880万円の住宅購入を予定している30代ご家庭。頭金を入れずに11年後に繰り上げ返済するのと、少しでも頭金を入れるのとどちらがいいのか悩んでいるとのこと。住宅ローンガイドの大島浩之さんが頭金と住宅ローンの考え方についてアドバイスします。

]]>

ローン残高2320万円、37歳子ども2人。60歳完済するにはいつ仕事復帰すべき？【住宅のお金診断】

Tue, 04 Jun 2019 10:26:58 +0900

期限までに住宅ローンの返済ができるかプロに診てもらいたい！今回の相談は60歳での完済を目指す37歳主婦の方。仕事復帰を考えているが育児とのバランスで少し先延ばしをしたいとのこと。住宅ローンガイドの大島浩之さんが住宅ローン返済をシミュレートします。

]]>

ローン残高2350万円。一括返済と早期リタイアのどちらも希望しています【住宅のお金診断】

Wed, 15 May 2019 10:29:01 +0900

住宅ローンを一括返済できるかプロに診断してほしい！今回の相談は2350万円の住宅ローンを残している45歳の女性。貯蓄のある共働き家庭ですが、お子さんとの時間を優先するため妻の早期退職を考えているとのこと。シングル収入で一括返済しても大丈夫か、住宅ローンガイドの大島浩之さんが現実度をシミュレートします。

]]>

35年ローン5400万円。繰り上げ返済と第2子どちらも希望しています【住宅のお金診断】

Wed, 08 May 2019 10:31:58 +0900

住宅ローンの繰り上げ返済ができるかプロに診てもらいたい！今回は7年後に返済10年目を迎える33歳の方の相談。第2子を希望しているが収入が減ることに不安があるとのこと。住宅ローンガイドの大島浩之さんが繰り上げ返済の現実度をシミュレートします。

]]>

31年ローン2400万円。10年で完済を希望も投資でマイナスが……【住宅のお金診断】

Tue, 07 May 2019 10:35:11 +0900

住宅ローンが10年で完済できるかプロに診断してほしい！今回は昨年ローン返済が始まった48歳の方の相談。10年で完済するために投資を勧められ、言われるがままに始めてしまったとのこと。10年返済が現実的かどうかを、住宅ローンガイドの大島浩之さんがシミュレートします。

]]>

35年ローン2440万円。2年後に繰り上げ返済を希望しています【住宅のお金診断】

Fri, 19 Apr 2019 10:39:49 +0900

我が家は住宅ローンの繰り上げ返済をすべきかプロに診断してほしい！　今回は2年後に返済10年目を迎える40歳の方の相談。住宅ローンガイドの大島浩之さんが繰り上げ返済をシミュレートします。

]]>

住宅ローンの支払いが困難になっても対処法はある！

Wed, 26 Dec 2018 16:09:30 +0900

住宅ローンの支払いが苦しくなると、「人生の終わり」であるかのように感じてしまう方も多いかもしれません。しかし、対処法さえ知っておけば、「住宅ローンを払えない」という状況を乗り切ることも可能となります。実際の事例、金融機関との返済計画を変更したケース、返済期間の延長、元本据置の例も参考にしていただき、万一の場合にも備えていただければと思います。

]]>

みんなどうしてる？住宅ローンの繰上げ返済5パターン

Thu, 20 Dec 2018 15:14:31 +0900

住宅ローンを借りるときに「繰上げ返済」を視野に入れて申し込む方も多いのではないでしょうか。でも「自分にできるだろうか？」と不安な声も。みんな、どうやっているのでしょうか？繰上返済のタイミングを見ていると、5つのパターンに分かれるようです。

]]>

年末調整では注意！12月の住宅ローン繰上げ返済

Wed, 19 Dec 2018 15:02:03 +0900

年末調整は税金が戻ってくるチャンスです。会社員で住宅ローン控除が使える方なら嬉しいものです。しかし、年末調整の直前に繰り上げ返済をし、ローンの残高証明書を繰り上げ返済前のものを提出した場合はどうなるでしょうか？本来よりも多い税金の還付を受けてしまうので要注意です。

]]>