All About（オールアバウト） [マンションの売却]

新築マンションを入居前に売ることになった時の注意点

Mon, 29 Sep 2014 15:42:46 +0900

楽しみにして買った新築マンションを入居前に売るときは、どうすればいいのでしょうか？ここでは新築マンションを売らなくてはいけなくなったときに何をすればよいかを説明します。

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マンション売却、競合物件には要注意！

Fri, 23 Aug 2013 20:58:16 +0900

戸数が多いマンションであればあるほど、今までに成約に至った部屋の事例が豊富に存在します。必然的に価格が統一され価格が安定します。しかし、同じ時期に同一マンション内で複数の売り物件が存在し、活動が後手に回ってしまうと、競合物件の動向に大きく左右されてしまいます。

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仲介手数料契約時の半額支払い請求に応じる必要なし

Tue, 30 Apr 2013 11:13:01 +0900

中古住宅を売買した人にとっては支出が避けなれない仲介手数料。ところが、この仲介手数料の支払い時期に関し、消費者サイドに不利益と考えられる不動産慣行が業界にまかり通っています。仲介業者は仲介手数料を売買契約時に半額支払うよう請求してくるのです。「成功報酬主義」の不徹底と言わざるを得ません。

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築年数が古いマンション（築古マンション）の売却方法

Mon, 22 Apr 2013 14:39:52 +0900

築年数が30年、40年経過したマンションが多くなってきました。特に旧耐震といわれる1981年6月以前に建築確認を受けた建物は旧耐震建築物と言われ、耐震基準が強化される前の建物です。東日本大震災の影響もあり、耐震性能については買い手も気になるところ。そのような築年数の経過したマンション（築古マンション）は売ることが出来ないのでしょうか。売り手の素朴な疑問について解説します。

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初めてのマンション売却で気をつけたい基本中の基本

Tue, 08 Jan 2013 15:01:08 +0900

初めてマンションを売却する方へ、売却で失敗しないために、気をつけたい基本中の基本について解説します。

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今の家を貸す場合の３つのキケン

Fri, 19 Oct 2012 15:01:04 +0900

マイホームは「売りやすい」「貸しやすい」物件を選べ ―― こう言われて久しいですが、いざ、わが家を貸そうとすると、そこにはいくつものキケンが隠れています。安易な行動は失敗のもと、というわけです。リスクフリーな賃貸経営を実現させるには、内在する３つのキケンを掌握し、その回避に努める用意周到さが欠かせません。

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家の買い替え　媒介報酬をめぐるウソ・ホント

Fri, 28 Sep 2012 15:01:01 +0900

仲介業者を介して土地や建物を取引した場合、その対価として仲介業者に報酬を払う必要がありますが、その金額は「３％」ではありません。「上限３％」というのが正確な表現です。買い主の手付放棄により売買契約が解除された場合、報酬を支払う必要はありません。一般消費者の皆さんには正確な知識を身につけてほしいと思います。

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マンションの価格相場を知るには？

Fri, 24 Dec 2010 15:00:48 +0900

欲しいエリアのマンションは一体いくらくらいなのか？自分の所有するマンションは大体いくらくらいなのか？購入の際にも売却の際にも価格相場を知っておくことは大変重要です。マンションの価格相場を知るための手段にはどんなものがあるのでしょうか？今回は価格相場を知る方法について解説したいと思います。

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売却ＶＳ賃貸　結局どっちがいいの?【2】

Mon, 15 Feb 2010 15:00:36 +0900

今回は、前回に引き続き「売ったほうがトクな立地」「貸したほうがトクな立地」という観点から、売却にするか賃貸にするかの検証を行っていきたいと思います。

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売却ＶＳ賃貸　結局どっちがいいの?【1】

Tue, 09 Feb 2010 15:00:38 +0900

せっかくマンションを購入したのに、不測の事態が発生。そんなとき、マンションを貸しますか？売りますか？それを数字だけのシュミレーションで決めてませんか？シリーズで売却vs賃貸について解説します。

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なかなか売れない、さあどうする？【1】

Wed, 11 Nov 2009 14:58:55 +0900

急いでいるにも関わらず、所有物件がなかなか売れない…その場合次にどう動けばいいのでしょうか？今回は、物件が売れない場合の次の動きについて3回シリーズで考えたいと思います。

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DINKSのための超築古マンションの売却法

Sun, 27 Sep 2009 14:58:48 +0900

ガイド・大久保の「超築古マンション」を買って、住んで、売った時の体験記、売却編です。築35年超のマンションは誰もが買いたい物件ではありません。私がどのように売却したかをお話しします。

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確定申告買い替え・売却の得する税制とは？

Tue, 03 Mar 2009 14:59:07 +0900

今年も確定申告のシーズンがやってきました。家を売った人も、売却益がでても税金控除ができたり、売って損をしたら税金が還付されるので、これから買い替えや売却を考えている方も要チェックです。

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買い替えの醍醐味はステップアップ！【1】

Tue, 04 Nov 2008 14:49:01 +0900

買い替えの醍醐味はなんと言っても、以前の住宅での失敗や使い勝手の悪さを踏まえたステップアップです。今回と次回にかけて、いくつかの実例をもとにステップアップのポイントを紹介したいと思います。

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日常生活でアピールポイントを見つけよう！

Mon, 07 Jul 2008 14:59:12 +0900

売却が決ったら販売開始とともになるべく早く売りたいもの。少しでも早く売るためには、自分の物件のアピールポイントを常日頃から意識して日常生活を送ることが、実は大事だったりします。

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中古を買わない5つの理由と売り手の打開策

Thu, 19 Jun 2008 11:56:09 +0900

売却にあたって気になるのは、新築志向が強い日本では、なかなか中古の流通が活発化しない、ということ。その理由は？打開策はあるの？を探ってみました。

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買い替えＱ＆Ａローン残あるけど大丈夫？

Fri, 11 Apr 2008 14:59:20 +0900

今回は買い替えの基本的なＱ＆Ａシリーズ。気になるローンの残債について解説します。

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どうすればいい？買い替えQ&A

Fri, 11 Jan 2008 14:48:44 +0900

今回は買い替えのなかでも質問の多い項目を、ピックアップしてみました。新しい年に、買い替えをスタートするまえに、まずは疑問点をしっかり確認しておきましょう。

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定期借地権付き分譲マンションはどうなの？

Fri, 21 Sep 2007 14:48:37 +0900

買い替えを検討するに当たって、とくに首都圏の好立地を狙うなら、選択肢のひとつに加えたいのが『定期借地権付き分譲マンション』。今回は首都圏で増えつつある『定期借地権付き分譲マンション』を紹介。

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同時進行以外の買い替えパターンとは？

Tue, 26 Jun 2007 14:48:33 +0900

前回は買い替えの成功パターンのひとつとして「同時進行」を紹介させていただきましたが、状況によっては同時進行以外のパターンの方がうまくいく場合もあります。実際にどんなケースがあるのでしょうか？

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