All About（オールアバウト） [中古住宅・中古一戸建て]

中古住宅購入の注意点と失敗しない10のコツ！優良物件を見極めよう

Tue, 08 Oct 2019 16:32:01 +0900

中古一戸建て住宅の物件購入は、新築よりも安く、広く、希望のエリアで住まいを見つけやすくなるなど多くの魅力がある反面、失敗しないためには十分な注意が必要です。そこで中古住宅購入での注意点、「性能・安全」の視点から物件選びのチェックポイントをまとめました。

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中古住宅購入時は年代を確認！新耐震でも倒壊の危険性

Thu, 26 Jul 2018 21:30:00 +0900

新耐震基準なら中古住宅は安心？約2万棟の木造在来工法の住宅の耐震診断をした結果、大地震でも倒壊・崩壊しないとされてきた新耐震基準の住宅でも、高い確率で倒壊の危険性があると発表がありました。では中古住宅を購入する時、何をチェックすればよいのでしょうか（改訂：2018年7月、初出：2015年1月）

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安全な中古住宅を買う！耐震性・性能チェックリスト

Sun, 22 Jul 2018 12:00:00 +0900

中古住宅を購入する時は新築の購入よりもチェックすべき注意点が多く、優良な物件を見極める目が必要です。そこで耐震性をはじめ、その他の性能も含めた中古住宅の耐震性・性能チェックリストを作りました。地盤や防犯性から明るさ、結露、音環境など、中古住宅を購入する際に確認すべきポイントを網羅していますので、ぜひ活用してみてください。（改訂：2018年7月／初出：2008年9月）。

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中古一戸建て購入～中古の購入に必要なお金

Sat, 17 Feb 2018 13:01:02 +0900

中古一戸建て住宅の購入には、売買代金だけではなくさまざまな税金や諸費用が必要となります。どの物件を選ぶのかによって大きく異なる場合もあるため、想定外の費用で資金計画が狂うことのないように、売買契約を締結する前の時点でしっかりと確認をしておくことが大切です。（2018年改訂版、初出：2011年10月）

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中古一戸建て購入～売買契約をした後の流れ

Thu, 15 Feb 2018 16:01:01 +0900

中古住宅の売買では、売買契約が無事に終わった後でも予想外の事態が生じるケースは意外と多く、なかなか気を抜くことはできません。購入した住宅の引き渡しを受けるまでの流れをよく理解し、一つひとつの段取りを着実に進めていくことが重要です。（2018年改訂版、初出：2011年9月）

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「安心R住宅」～これまでの流れとメリット・注意点

Tue, 26 Dec 2017 19:31:01 +0900

新築に比べて選択肢が豊富で、価格が魅力の中古住宅。しかし、耐震性や雨漏りなどの不安がつきまとうもの。安心して購入できる中古住宅に巡り会える方法はないものか。そんな中古住宅購入検討者の後押しをするのが、国土交通省が設ける「安心R住宅」です。どんな制度なのか、わかりやすく説明します。

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中古一戸建て購入～中古物件選びの基礎知識

Fri, 10 Nov 2017 14:01:01 +0900

マイホームを購入するとき、新築と中古のどちらにするべきか悩むこともあるでしょうが、単に物件の新しさが異なるだけではなく、その探し方や契約方法にも違いがあります。中古一戸建て住宅を購入する際にはどのような特徴があるのか、あらかじめよく理解しておきましょう。（2017年改訂版、初出：2011年6月）

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中古一戸建て購入～中古物件見学のポイント

Thu, 09 Nov 2017 14:01:03 +0900

中古一戸建て住宅は、物件によって条件が大きく異なります。築年数によって購入の前提条件が違い、比較検討が難しくなることも少なくありません。中古一戸建ての見学をするときに注意すべきポイントなどについてまとめてみました。（2017年改訂版、初出：2011年7月）

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水道の配管、埋設管についての確認ポイント

Sun, 29 Oct 2017 15:01:01 +0900

普段の生活で当たり前のように使っている水道ですが、その配管（埋設管）にはさまざまな問題が潜んでいます。中古一戸建て住宅や土地を購入するときに気をつけなければならない点は何なのか、しっかりと理解しておくようにしましょう。（2017年改訂版、初出：2012年11月）

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中古一戸建て購入～契約までの流れ、段取り

Tue, 17 Oct 2017 13:01:01 +0900

中古住宅を購入するときは相手の売主が個人の場合も多く、売るほうも買うほうも不慣れなことが少なくありません。信頼できる不動産業者のサポートを得て、ミスのないように段取りを進めたいものです。今回は、中古一戸建て住宅の購入物件を決めてから売買契約を締結するまでの流れや段取りについて、注意しておきたいポイントをまとめてみました。（2017年改訂版、初出：2011年8月）

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民法改正～地震で契約済み住宅が滅失したら？

Sun, 20 Aug 2017 15:01:00 +0900

最近、地震や豪雨など自然災害が多発しています。マイホームとして検討していた既存住宅（中古住宅）がもし、契約前後に滅失してしまったら、契約はどうなるのでしょうか？　これに関する民法が実に民法制定以来120年ぶりに改正され、2017年6月9日に公布されました。既存住宅を買ってマイホームにしたいという人には決して無関係ではなく、民法は広く国民が知っておくべき法律でもあるなので、一部関係部分を紹介しましょう。

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築50年超の共同住宅再生にみる中古住宅取得の注意点

Sun, 06 Aug 2017 20:01:01 +0900

我が国には世帯数を上回る住宅があります。そこで、中古住宅をリフォームやリノベーションで再生し、有効活用しようという動きがありますが、この記事ではそれをさらに一歩進めた「リファイニング」という取り組みについて紹介。それを通じて、中古住宅を巡る現状や問題点、再生のあり方などについて理解をしていただける内容です。

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IT重説がスタート、パソコン画面で売買や相続など相談

Tue, 25 Jul 2017 18:33:36 +0900

中古を買ってリフォームするマイホームユーザーが増えている中、不動産会社との既存住宅の売買取引はマイホーム取得者にとって無関係ではなくなってくるでしょう。今回は2017年10月から本格運用される「ITを活用した重要事項説明」（IT重説）のメリットや先駆け事例を紹介します。

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住宅を買うときは敷地境界の確認を念入りに！

Fri, 30 Jun 2017 14:04:15 +0900

中古一戸建て住宅や土地を買うときには、売主が指し示す敷地境界を現地で確認することが多いでしょう。しかし、それだけでは不十分な場合や新たなトラブルが生じることもあります。境界確認にあたり考えておくべきポイントをまとめてみました。（2017年改訂版、初出：2015年5月）

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信頼できる不動産業者、担当者を選ぶには？

Wed, 24 May 2017 18:05:09 +0900

一戸建て住宅、土地、マンションなどを購入するときには、不動産業者による的確なサポートが欠かせません。信頼できる営業担当者に出会えるかどうかが、その後の成否を大きく左右することもあります。それでは信頼できる不動産業者や営業担当者を選ぶために、どのような点に注意をすれば良いのか考えてみましょう。（2017年改訂版、初出：2012年10月）

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中古住宅購入者も知ろう！インスペクション検査項目

Tue, 02 May 2017 08:01:01 +0900

中古住宅をリノベーションしてマイホームとする消費者も増えている中、2018年4月から「住宅検査」「建物診断」と呼ばれるインスペクションに関する規定が施行されます。これは主に売買仲介する宅建業者に義務付けられるものですが、性能や劣化状況が見えにくい中古住宅を買うだけに、長く住むことになる購入検討者もどんなインスペクションがあってどこまでが範囲になっているのか知っておく必要があるでしょう。

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インスペクション重説義務化で、中古購入どう変わる？

Thu, 27 Apr 2017 19:03:31 +0900

「宅地建物取引業法の一部を改正する法律案」が平成28年5月に国会で可決成立し、改正内容にインスペクションに関する内容が盛り込まれました。マイホームを取得する人の中でも関係するのは、既存（中古）住宅を買ってリノベーションするなどを考えている人。具体的にどう関わってきてどんな点がポイントになるのか説明します。

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国が中古住宅市場を重視し始めている理由

Thu, 30 Mar 2017 16:27:49 +0900

国は近年、住宅政策の軸足を新築住宅からストック（中古・既存）住宅に移しています。この記事では、政策の内容も紹介しながら、その理由についてわかりやすく解説します。

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中古住宅購入の注意点！優良物件を見極めるコツ

Thu, 26 Jan 2017 06:01:01 +0900

いままで日本の住宅は、古くなれば壊し、新しく建てるということがほとんどでした。しかし最近では、古い住宅をリフォームして大切に使い続けるということも多くなってきています。ただ、中古住宅を購入する場合には、見えない部分の傷みや床の傾き、雨漏り、シロアリ寄生といった様々な不具合や、書類の不備がある住宅もあります。そのような中古住宅を購入するときの注意点をお伝えいたします。

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中古住宅をプロがリノベ、内装は自分のハーフビルド

Tue, 05 Apr 2016 12:30:55 +0900

リビタがリノベーションして売り出した中古一戸建ては、なんとハーフビルド。もちろんそのままでも住めますが、住み手が間仕切りや収納、インテリアを選んで付け足すことで完成するという家です。どういうことか、詳しく見ていきましょう。

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