All About（オールアバウト） [住宅購入の費用・税金]

消費税10％でもらえる！次世代住宅ポイント制度【リフォーム編】

Thu, 16 May 2019 15:00:00 +0900

消費税が10％に引き上げられると、住宅の質を向上させるリフォームを行った人に対し様々な商品と交換できるポイントが発行される次世代住宅ポイント制度が始まります。リフォームを考えていた人はぜひこの機会をお見逃しなく。

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消費税10％で復活！次世代住宅ポイント制度新築編

Wed, 08 May 2019 12:34:08 +0900

「次世代住宅ポイント制度」は消費税10％引き上げ後に行われる支援策の一つで、性能の良い新築注文住宅や分譲住宅の購入、リフォームなどで最大35～60万円相当のポイントがもらえます。今回は新築住宅を対象としたポイント制度を解説します。

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消費税10％ですまい給付金はどう変わる？対象者や期間など解説

Wed, 08 May 2019 17:00:00 +0900

消費税が10％に増税されると「すまい給付金」の対象者の枠が広がり給付額もアップされます。このタイミングで住宅を取得する予定の人は、すまい給付金の拡充が適用される要件、期間等を確認しておきましょう。

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消費税10％で住宅ローン控除はどう変わる？増税後の施策を解説

Mon, 29 Apr 2019 18:37:17 +0900

2019年10月に消費税が8％から10％に引き上げられます。住宅購入で消費者がソンをしないよう、さまざまな施策が講じられる予定です。そのうちの一つ、住宅ローン減税の拡充制度と贈与税の非課税措置についてご説明いたします。

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消費税増税の負担を軽減する「すまい給付金」

Sun, 03 Jun 2018 15:31:01 +0900

消費税の増税によるマイホームの駆け込み需要とその反動を懸念して、住宅ローン減税が拡充されました。しかし、それでもなお増税分が軽減されない人については、給付制度も用意されています。その名は「すまい給付金」。その内容を紹介しましょう。

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教えて！リフォームで利用できる減税制度2018

Sun, 03 Jun 2018 15:01:01 +0900

住宅取得だけでなく、自宅をリフォームした場合でも、減税の対象になる場合があります。特に政府が推進しているリフォームの場合は、多くの優遇制度が用意されています。まずは、リフォームで利用できる「減税制度」について、詳しく見ていきましょう。

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不動産取得税は軽減措置が重要！還付を受ける方法は？

Thu, 10 May 2018 18:23:53 +0900

不動産取得税の軽減措置について解説します。住宅（戸建て・マンション）・土地の特例措置、取得税の還付方法も最後に紹介！　不動産取得税は、軽減措置が適用になるかならないかで大きく異なります。後から慌てることがないように、不動産取得税の税額について購入前にしっかりと確認しておきましょう。（2018年改訂版、初出：2005年6月）

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2018年度住宅ローン金利はどう動くかを予想する

Wed, 18 Apr 2018 17:01:02 +0900

低位安定が続いて久しい住宅ローン金利。しかし、一方では企業業績の改善や労働市場のひっ迫など、景気回復の足跡も見えます。そこで、今後、住宅ローン金利はどう動くか、独自予想します。

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登録免許税を正しく理解しよう！

Thu, 01 Mar 2018 15:31:01 +0900

住宅を購入して引き渡しを受けるのと同時に登記の申請をしますが、そのときに必要となるのが登録免許税です。住宅購入時の登録免許税について、しっかりと理解しておきましょう。（2018年改訂版、初出：2005年4月）

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マイホームを賃貸した場合の確定申告

Tue, 06 Feb 2018 19:08:18 +0900

住まなくなったマイホームを貸した場合や投資用の賃貸マンションを所有した場合など、賃貸収入があれば確定申告をしなければなりません。しかし、一般の人にとって減価償却費の計上など、なかなか分かりづらい面も多いでしょう。事業には至らない規模の賃貸収入があったときの確定申告について、主な注意点をまとめました。（2018年改訂版、初出：2012年12月）

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住宅の確定申告における基本情報 2018年申告版

Fri, 02 Feb 2018 14:31:01 +0900

2018年の確定申告が始まります。2017年中に住宅の購入や建築、売却、リフォーム工事、一定の改修工事をした人や、親などから資金の贈与を受けた人は3月15日までに確定申告をするようにしましょう。初めてだと難しく感じる手続きも、手順どおりにやれば意外と簡単です。

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住宅を購入したときの確定申告 2018年申告版

Fri, 02 Feb 2018 14:01:01 +0900

住宅の購入などをした人は、確定申告によって税金の還付などを受けることができます。住宅ローンを借りて購入、建築、リフォーム工事をしたときの「住宅ローン控除」のほか、認定長期優良住宅や認定低炭素住宅を購入または建築したとき、親などから資金の贈与を受けたときにも一定の控除や特例がありますから、忘れずに確定申告をするようにしましょう。

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住宅を売却したときの確定申告 2018年申告版

Fri, 02 Feb 2018 13:31:01 +0900

住宅など不動産を売却したときには確定申告が必要です。売却による利益があれば、マイホームについては3,000万円の特別控除または買換えの特例を適用することができ、損失があれば損益通算・繰越控除の特例によって所得税の控除を受けることができます。それぞれの手続きをしっかりと確認しておくようにしましょう。

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住宅を改修したときの確定申告 2018年申告版

Fri, 02 Feb 2018 13:01:02 +0900

一定の要件に該当する改修工事をしたときは、確定申告によって所得税の還付を受けることができます。耐震、バリアフリー、省エネ、三世代同居、長期優良住宅化に該当する改修、リフォームや増改築工事をした場合には、通常の住宅ローン控除だけでなく、独自のローン控除や、借入金がなくても適用できる制度があるため、これらの確定申告について手続きを確認しておきましょう。

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住宅ローン控除を改めて確認しておこう！ 2018年版

Mon, 22 Jan 2018 17:14:10 +0900

住宅ローン控除の制度はほとんどの人にとって関心の高いものですが、その規定は意外と複雑になっています。住宅ローン控除の適用要件などを、改めてしっかりと確認しておきましょう。（2018年改訂版、初出：2005年10月）

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水道加入金は売買代金と別に支払うものなの？

Mon, 15 Jan 2018 14:54:54 +0900

水道加入金は売買代金と別に支払うものなの？水道加入金は、建売住宅を購入するときや注文住宅を建築するときなどに支払いを求められることがある費用です。水道加入金とはいったいどのような費用で、どう扱われるべきものなのでしょうか？（2018年改訂版、初出：2006年8月）

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住宅購入にかかる主な諸費用

Sat, 13 Jan 2018 13:01:01 +0900

住宅を購入するときには売買代金以外にさまざまな諸費用がかかります。どのような諸費用が必要なのか、主なものを確認しておきましょう。（2018年改訂版、初出：2002年12月）

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転勤時の「住宅ローン減税」その注意点を整理する

Tue, 09 Jan 2018 18:01:00 +0900

サラリーマンの宿命「転勤」―― 突然の転勤命令で「住宅ローン減税」の還付がストップしたら、読者の皆さんはどうしますか。誰もが困るに違いありません。とても複雑で分かりにくい「住宅ローン減税」制度ですが、正確な知識を持つことによって万が一の際の対応力が高められます。

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住民税「住宅ローン減税」分が差引かれていますか？

Sat, 06 Jan 2018 19:00:00 +0900

６月は個人住民税の納付開始時期です。2010年中にマイホームに入居後、今年３月に初めて「住宅ローン減税」の還付請求（確定申告）をした人は、住民税額が減額されているかどうか確認してみてください。所得税から控除しきれなかった場合、住民税の納税額がその分、減額されて請求されます。

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住宅ローン控除（減税）の申請忘れは5年間請求可能

Wed, 03 Jan 2018 08:01:02 +0900

最大400万円（2017年入居）もの税金が還付される「住宅ローン控除（減税）」。しかし、中には“うっかり”確定申告をし忘れた人もいるのでは……。しかし、ご安心ください。５年間さかのぼって請求できます。

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