All About（オールアバウト） [土地購入]

旧地名の調べ方！地名に隠された由来

Tue, 14 Mar 2023 10:44:46 +0900

旧地名の調べ方をご存知でしょうか。旧地名の字（あざ）には、災害を回避するための情報が含まれています。そのあらましとともに、昔の地名や不吉な地名の由来を調べるためにはどうすればよいのかを知っておきましょう。

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土地の過去が分かる？昔の「地目」の調べ方

Thu, 04 Jul 2019 17:08:16 +0900

みなさんが購入する土地の地目は、たいていの場合が「宅地」ですが、多くの土地は昔から「宅地」だったわけではありません。田や畑ばかりでなく、池や沼地だった場合もあります。過去には信じられないような土地も…。地盤の強度を探るうえでも重要な、土地の過去「地目」のあらましとその調べ方をみていきましょう。

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関東の液状化マップ集。埋立地や軟弱地盤は要注意【東京・神奈川・千葉・埼玉】

Mon, 17 Dec 2018 15:00:00 +0900

住宅の安全にかかわる液状化について詳細に解説。地盤の液状化現象は、住宅が傾く、道路が陥没する、給排水管が壊れるなど大きな被害をもたらします。今回は液状化現象とは何かの説明を踏まえながら、各自治体が公開している液状化マップの中から東京都、埼玉、千葉、神奈川の液状化マップをご紹介します（改訂：2018年／初出：2011年3月）

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淀川の氾濫の可能性は？危険な区域の情報を確認しよう

Mon, 26 Nov 2018 18:00:00 +0900

西日本でもっとも流域人口が多く、滋賀県、京都府、大阪府の都市部を蛇行して流れる淀川。台風やゲリラ豪雨による水害の危険度はどの程度あるのでしょうか。これまでの淀川氾濫の歴史を振り返りながら危険な区域を確認していきましょう。

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地滑りに注意！切り土・盛り土がわかる造成地マップ　全国編

Mon, 29 Oct 2018 23:30:00 +0900

大地震発生で地滑りや崖崩れが起きる可能性のある「盛り土造成地」について、調査・公開する自治体が増えています。ご自宅付近の情報が公開されているか確認してみましょう（2018年10月改訂版／初出：2013年5月）

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南海トラフ、直下地震に備えよう―液状化マップ近畿篇

Thu, 13 Sep 2018 21:00:00 +0900

南海トラフを含め大地震が発生する可能性が高い今「液状化マップ」で自宅近辺の安全性を確認しておきましょう。近畿地方（大阪、兵庫、京都、滋賀、奈良、和歌山）の液状化マップ集を作りました（2018年9月改訂版／初出：2013年月）

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南海トラフ地震に要注意液状化マップ-東海地方篇

Tue, 11 Sep 2018 23:00:00 +0900

南海トラフのような海溝型地震は「強い揺れが長く続き震度が小さくても液状化が発生しやすい」という特徴があります。震源域に面した東海地方（愛知、岐阜、三重、静岡）は地震対策が急がれる地域のひとつです（2018年9月改訂版／初出：2013年6月）

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土砂災害の種類と危険度を知る・警戒区域以外も注意

Sat, 08 Sep 2018 18:00:00 +0900

大雨や地震などが原因で毎年のように発生する土砂災害は、家や車などの財産だけでなく大切な命まで奪ってしまいます。ここでは土砂災害の種類や、ハザードマップの警戒、特別警戒区域だけでは分からない、土砂災害が起こりやすい土地かどうかの確認方法を解説します。災害への対策は早めに取っておくことが大切です（2018年9月改訂版／初出：2014年8月）

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土地を購入するときの資金計画のポイント

Tue, 26 Dec 2017 16:31:01 +0900

住宅ローンはほとんどの金融機関で取り扱っていますが、それはあくまでも「住宅」が存在することを前提としたものです。土地を購入するときには、通常の住宅ローンが使えないこともありますから事前によく確認するとともに、建築工事までを含めた全体の資金計画をしっかりと立てることが大切です。（2017年改訂版、初出：2012年4月）

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土地価格のいろいろ～土地の価格の基礎知識

Mon, 18 Dec 2017 15:01:04 +0900

土地の価格にはさまざまな種類があって、その目的により価格水準も異なります。自分がこれから買おうとする土地、売ろうとする土地がいったいどうなのか、なかなか分かりづらいケースも少なくありません。今回は土地価格の種類とそれぞれの特徴について簡単にみていくことにしましょう。（2017年改訂版、初出：2003年3月）

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土地の売買契約から引き渡しまでのポイント

Mon, 27 Nov 2017 16:31:02 +0900

購入しようとする土地が見つかった後でも、申し込み前の再確認や契約条件の交渉など、やるべきことはたくさんあります。重要事項説明を受けるときや売買契約をするときにも、十分な注意が欠かせません。土地の購入申し込みから引き渡しまで、それぞれの段階で注意するべきポイントなどを確認しておきましょう。（2017年改訂版、初出：2012年4月）

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土地購入にかかる費用の種類とあらまし

Wed, 15 Nov 2017 16:01:03 +0900

家を建てるために土地を購入するときには、その売買代金だけでなく、さまざまな費用についても考えておくことが欠かせません。それぞれの土地の条件によって、費用の負担が大きく異なることもあります。土地購入のとき、さらに建築工事をするときにどのような費用がかかるのか、しっかりと把握しておくようにしましょう。（2017年改訂版、初出：2012年4月）

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2017年基準地価は上昇地域が広がる一方で一部に停滞も

Thu, 28 Sep 2017 11:45:22 +0900

2017年の基準地価が発表されました。全体的には上昇傾向が続いているものの、上がるところ下がるところの二極化も次第に鮮明になりつつあるようです。今年の基準地価の様子を確認しておきましょう。

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土地を探す前に知っておきたい予備知識

Mon, 11 Sep 2017 09:35:13 +0900

家を建てるための土地を購入するときには、物件情報を探したり選んだりする段階で、ある程度の知識が求められます。もちろん、難解な都市計画法や建築基準法などをすべて勉強する必要はありませんが、「少なくともこれだけは知っておきたい」予備知識については、しっかりと理解しておくようにしましょう。（2017年改訂版、初出：2012年4月）

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住宅地の地価動向／2017年4-6月期地価LOOKレポート

Tue, 29 Aug 2017 10:58:08 +0900

国土交通省が発表した「地価LOOKレポート」（第39回）では、全体的に上昇傾向が続く一方で、東京都の住宅地だけが異なる動きをみせています。最新の地価動向を確認しておきましょう。

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建築条件付き土地を購入するときの注意点

Sat, 29 Jul 2017 14:35:42 +0900

土地の売主が指定する建築業者などとの間で建築工事請負契約をすることが条件となる「建築条件付き土地」ですが、いくつかのメリットがある反面で、契約をめぐるトラブルも多いようです。このような土地を購入するときには、事前にその内容をしっかりと確認しておくことが欠かせません。（2017年改訂版、初出：2012年4月）

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不動産広告の基本（法令による制限など）

Sat, 22 Jul 2017 12:01:02 +0900

「不動産広告の基本」の6回目。今回は「法令による制限」などの表示方法についてみていくことにしましょう。（2017年改訂版、初出：2003年12月）

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土地を購入するときの流れを知ろう

Mon, 10 Jul 2017 15:46:38 +0900

土地を購入して家を建てるときには、単純に「家を買う」ような場合と大きく違い、さまざまな手順や段取りが必要になります。一つひとつの段取りを効率よく、また、間違いや失敗がないように進めるためには、まずその流れをしっかりと理解しておくことが大切です。（2017年改訂版、初出：2012年4月）

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地積測量図がないのはどうして？

Sun, 09 Jul 2017 14:31:42 +0900

法務局に備え付けられた地積測量図は、すべての土地について揃っているわけではありません。地積測量図がないのはどのような土地なのか、法律の背景を交えながら考えてみましょう。あわせて建物図面についても解説しています。（2017年改訂版、初出：2004年11月）

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2017年路線価は2年連続上昇、最高価格はバブル期超え

Thu, 06 Jul 2017 16:01:02 +0900

2017年の路線価が発表されました。これは相続税や贈与税の算定基準とされる土地価格ですが、一部には高騰もみられ、税額にも大きな影響を及ぼしそうです。今年の路線価の動向を確認しておきましょう。

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