All About（オールアバウト） [一戸建て購入]

【マンガ】子育てのために実家近くに戸建てを買ったけれど、住んでみていろいろ「後悔」することが…

Wed, 20 Jul 2022 18:50:27 +0900

All Aboutでは不動産にまつわる「こんなはずじゃなかった……」というエピソードを募集。今回は戸建て購入後の想定外のストレスについてご紹介します。

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中古住宅購入の注意点と失敗しない10のコツ！優良物件を見極めよう

Tue, 08 Oct 2019 16:32:01 +0900

中古一戸建て住宅の物件購入は、新築よりも安く、広く、希望のエリアで住まいを見つけやすくなるなど多くの魅力がある反面、失敗しないためには十分な注意が必要です。そこで中古住宅購入での注意点、「性能・安全」の視点から物件選びのチェックポイントをまとめました。

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中古住宅購入時は年代を確認！新耐震でも倒壊の危険性

Thu, 26 Jul 2018 21:30:00 +0900

新耐震基準なら中古住宅は安心？約2万棟の木造在来工法の住宅の耐震診断をした結果、大地震でも倒壊・崩壊しないとされてきた新耐震基準の住宅でも、高い確率で倒壊の危険性があると発表がありました。では中古住宅を購入する時、何をチェックすればよいのでしょうか（改訂：2018年7月、初出：2015年1月）

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安全な中古住宅を買う！耐震性・性能チェックリスト

Sun, 22 Jul 2018 12:00:00 +0900

中古住宅を購入する時は新築の購入よりもチェックすべき注意点が多く、優良な物件を見極める目が必要です。そこで耐震性をはじめ、その他の性能も含めた中古住宅の耐震性・性能チェックリストを作りました。地盤や防犯性から明るさ、結露、音環境など、中古住宅を購入する際に確認すべきポイントを網羅していますので、ぜひ活用してみてください。（改訂：2018年7月／初出：2008年9月）。

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地震に弱い戸建て住宅を見分ける5つのキーワード

Thu, 19 Jul 2018 16:30:00 +0900

近年になり各所で大きな地震が続くなか、改めて多くの方が「自宅の安全性」を考えたと思います。今回は地震に弱い戸建て住宅に共通した、大地震で家が倒壊する危険性のある特徴を挙げます。該当項目が多く心配な方は、耐震診断を受けることをお勧めします。（改訂2018年7月／初出2006年7月）。

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建売住宅や宅地分譲の区画割りの基本を知る

Fri, 09 Mar 2018 17:01:02 +0900

都市部の建売住宅や小規模な宅地分譲では、もともとの敷地を細かく分割して販売することが少なくありません。いったいどのような基準で区画割りがされるのか、基本的な方法を知っておきましょう。（2018年改訂版、初出：2008年12月）

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中古一戸建て購入～中古の購入に必要なお金

Sat, 17 Feb 2018 13:01:02 +0900

中古一戸建て住宅の購入には、売買代金だけではなくさまざまな税金や諸費用が必要となります。どの物件を選ぶのかによって大きく異なる場合もあるため、想定外の費用で資金計画が狂うことのないように、売買契約を締結する前の時点でしっかりと確認をしておくことが大切です。（2018年改訂版、初出：2011年10月）

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中古一戸建て購入～売買契約をした後の流れ

Thu, 15 Feb 2018 16:01:01 +0900

中古住宅の売買では、売買契約が無事に終わった後でも予想外の事態が生じるケースは意外と多く、なかなか気を抜くことはできません。購入した住宅の引き渡しを受けるまでの流れをよく理解し、一つひとつの段取りを着実に進めていくことが重要です。（2018年改訂版、初出：2011年9月）

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「安心R住宅」～これまでの流れとメリット・注意点

Tue, 26 Dec 2017 19:31:01 +0900

新築に比べて選択肢が豊富で、価格が魅力の中古住宅。しかし、耐震性や雨漏りなどの不安がつきまとうもの。安心して購入できる中古住宅に巡り会える方法はないものか。そんな中古住宅購入検討者の後押しをするのが、国土交通省が設ける「安心R住宅」です。どんな制度なのか、わかりやすく説明します。

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駅からの距離、徒歩時間だけではない住宅立地の要素

Wed, 13 Dec 2017 16:01:06 +0900

物件を検索するときの基本的な条件設定のひとつが最寄り駅からの「徒歩時間」です。しかし、数字で表示される徒歩時間では判断できない立地の要素もあるため、あまりそれにこだわりすぎないことも大切です。（2017年改訂版、初出：2016年11月）

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新築一戸建て購入～新築物件見学のポイント

Mon, 04 Dec 2017 15:01:03 +0900

新築物件の情報をどんなに吟味しても、実際に物件を見ないことには何も前に進みません。しかし、初めのうちはどこをどう見れば良いのか分からないことも多く、見学の経験を積み重ねることも大切です。今回は新築一戸建て物件を見学する際に注意したいポイントについてまとめてみました。（2017年改訂版、初出：2011年2月）

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新築一戸建て購入～新築物件選びの基礎知識

Fri, 17 Nov 2017 15:31:01 +0900

ひとくちに「新築一戸建て住宅」といっても、その購入パターンにはいろいろあり、注意しなければならないポイントも物件によって異なります。今回は、新築一戸建て住宅の物件探しを始める前にまず知っておきたい基本的な内容についてまとめてみました。（2017年改訂版、初出：2010年12月）

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中古一戸建て購入～中古物件選びの基礎知識

Fri, 10 Nov 2017 14:01:01 +0900

マイホームを購入するとき、新築と中古のどちらにするべきか悩むこともあるでしょうが、単に物件の新しさが異なるだけではなく、その探し方や契約方法にも違いがあります。中古一戸建て住宅を購入する際にはどのような特徴があるのか、あらかじめよく理解しておきましょう。（2017年改訂版、初出：2011年6月）

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中古一戸建て購入～中古物件見学のポイント

Thu, 09 Nov 2017 14:01:03 +0900

中古一戸建て住宅は、物件によって条件が大きく異なります。築年数によって購入の前提条件が違い、比較検討が難しくなることも少なくありません。中古一戸建ての見学をするときに注意すべきポイントなどについてまとめてみました。（2017年改訂版、初出：2011年7月）

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水道の配管、埋設管についての確認ポイント

Sun, 29 Oct 2017 15:01:01 +0900

普段の生活で当たり前のように使っている水道ですが、その配管（埋設管）にはさまざまな問題が潜んでいます。中古一戸建て住宅や土地を購入するときに気をつけなければならない点は何なのか、しっかりと理解しておくようにしましょう。（2017年改訂版、初出：2012年11月）

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新築一戸建て購入～新築の購入に必要なお金

Fri, 20 Oct 2017 13:01:01 +0900

住宅を購入する際には、さまざまな税金や諸費用が必要です。予定していなかった費用で資金計画が狂うことのないように、売買契約を締結する前の時点で、お金についてしっかりと確認しておくことが欠かせません。（2017年改訂版、初出：2011年5月）

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中古一戸建て購入～契約までの流れ、段取り

Tue, 17 Oct 2017 13:01:01 +0900

中古住宅を購入するときは相手の売主が個人の場合も多く、売るほうも買うほうも不慣れなことが少なくありません。信頼できる不動産業者のサポートを得て、ミスのないように段取りを進めたいものです。今回は、中古一戸建て住宅の購入物件を決めてから売買契約を締結するまでの流れや段取りについて、注意しておきたいポイントをまとめてみました。（2017年改訂版、初出：2011年8月）

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ビー玉が転がる床でも欠陥ではない!?

Thu, 12 Oct 2017 11:01:03 +0900

購入する住宅の床が傾いていたら大変です！ある程度の施工誤差は仕方がないとはいえ、いったいどれくらいが許容範囲なのでしょうか？よく聞くビー玉でのチェックは役立つのでしょうか？何はともあれ実験をしてみましたので、その結果をご覧ください。（2017年改訂版、初出：2006年12月）

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分譲住宅探しでは「住民交流の仕掛け」に注目しよう!!

Mon, 09 Oct 2017 16:04:39 +0900

分譲住宅を購入するときに注目したい重要ポイントとして「住民交流の仕掛け」があります。福岡県糸島市のある分譲住宅地の開発・運営の様子を紹介しながら、その理由を解説。地域の事業者でも質の高い住宅供給をしていることを理解していただける内容です。

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新築一戸建て購入～契約までの流れ、段取り

Sun, 08 Oct 2017 12:01:02 +0900

新築一戸建て住宅を購入するとき、たいていの人は初めての経験で、何をどうすれば良いのか分からないことも多いでしょう。今回は、購入する物件を決めてから売買契約を締結するまでの流れや段取りについて、注意しておきたいポイントをまとめてみました。（2017年改訂版、初出：2011年3月）

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